老房子安全排查流程主要包括以下幾個步驟:
1. 初步評估:對房屋的外部結(jié)構(gòu)進行觀察,檢查墻體裂縫、屋頂漏雨、電線老化等問題。
2. 內(nèi)部檢查:查看電路、燃氣管道是否安全,電線接頭是否牢固,燃氣設(shè)備是否正常。檢查樓梯、陽臺、門窗的穩(wěn)固性。
3. 水暖系統(tǒng):測試水壓,檢查水管是否有滲漏,暖氣設(shè)施是否完好。
4. 安全設(shè)施:確認煙霧報警器、滅火器等消防設(shè)施是否有效,應(yīng)急照明是否正常。
5. 地基與地下室:查看地基下沉情況,地下室是否存在潮濕、滲水問題。
6. 法律手續(xù):核實房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)是否齊全,是否存在建筑或使用限制。
7. 結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性:請人員進行結(jié)構(gòu)鑒定,確認房屋抗震、承重能力。
8. 整體維護記錄:建立房屋維修和保養(yǎng)記錄,以便及時發(fā)現(xiàn)潛在隱患。
通過以上步驟,確保老房子的安全性能,保障居住者的生命財產(chǎn)安全。